Este año las ventas en el mercado inmobiliario de lujo de Marbella aumentaron un 20% respecto a 2022, cuando "menos del 10% de las ventas se realizan mediante hipoteca", según destaca el director general de la agencia inmobiliaria Panorama. Características, Christopher Clover.

Así se desprende del Informe del Mercado Inmobiliario de Marbella 2023 de la compañía, que afirma que "Marbella ha experimentado un crecimiento excepcional durante el último año, alcanzando niveles de ventas sin precedentes en todo tipo de viviendas". , una tendencia que "también se reflejó en el resto del país, y las inversiones inmobiliarias a nivel mundial aumentaron un tercio respecto al año pasado y alcanzaron más de 17.500 millones de euros".

Según Clover, el año pasado “la ciudad de Marbella registró el mayor número de ventas en 16 años, con una tasa de crecimiento del 119 por ciento en la última década y un total de 42.744 propiedades vendidas”. A ello se suma que “las ventas en el llamado triángulo de oro formado por Marbella, Estepona y Benahavís han aumentado un 123 por ciento en los últimos diez años”.

A pesar de un importante aumento de los tipos de interés en España en el último trimestre de 2022, que encareció la compra de una vivienda, Clover informó que "menos del 10% de las compras y ventas en el sector del lujo de Marbella están respaldadas por hipotecas". En este sentido, el director general de Panorama Properties afirmó que “durante 2023, observamos que las ventas de propiedades de lujo son incluso más fuertes que el año pasado, con un aumento de hasta el 20% en la parte más alta del mercado.

Competitividad de precios
Respecto a los precios iniciales en todas las categorías, ha señalado que en Marbella "crecieron una media del 15% entre junio de 2022 y 2023, alcanzando un nuevo máximo histórico de 4.233 euros por metro cuadrado, aproximadamente el doble que hace una década". . En la provincia de Málaga, el crecimiento de las viviendas de nueva construcción fue del 3,4% y del 11,2% para las usadas.

A nivel mundial, Marbella ocupa el puesto 16, por delante de Madrid y Dubái. Mónaco es la ciudad más cara del mundo para comprar los mejores apartamentos. El precio medio de venta es de más de 50.000 euros el metro cuadrado. Al mismo tiempo, ocupa el noveno puesto entre los 50 municipios más caros a nivel nacional, por delante de Sant Josep de Sa Talaia de Ibiza (6.295 €/m2), lo que hace que los precios en la Costa del Sol sigan siendo atractivos y competitivos.

Según el informe, los precios de los apartamentos de lujo nuevos o renovados en la zona de Marbella, en las costas más deseadas de la Milla de Oro, oscilan entre 6.000 y 25.000 euros por metro cuadrado, a veces incluso más para apartamentos muy exclusivos. . Los precios de las villas nuevas o renovadas en la zona varían entre 8.000 y 14.000 euros por metro cuadrado.