Alquilar una casa en Málaga era una tarea prácticamente imposible hace un año, y la situación no hace más que empeorar. La oferta sigue siendo escasa y el precio no deja de subir, por lo que es prácticamente imposible que una familia con un salario normal consiga una vivienda. Así lo reflejan los últimos datos del portal inmobiliario Idealista, que destacan que el precio medio del alquiler en la provincia de Málaga es de 13,8 euros por metro cuadrado en diciembre, un incremento del 13,6% respecto al año pasado. un nuevo récord histórico.

Idealista proporciona datos de 14 localidades de la provincia -donde tiene una muestra importante de pisos en alquiler- y en todas ellas alquilar un piso es ahora más caro que hace un año. De hecho, también tenemos precios récord en Málaga capital y Casares. De media, por un apartamento de 100 metros cuadrados, 13,8 euros el metro cuadrado costaría 1380 euros al mes. Este es el salario mensual de muchas personas en Málaga, por lo que no puedes destinar todo el salario sólo al alquiler, porque tiendes a pagar comida, ropa, luz, agua, etc. todos los días.

Varios municipios incluidos en este estudio superan incluso estos 13,8 euros. La más cara es Marbella, con un precio medio de 16,2 euros el metro cuadrado (un 7,9% más que hace un año). En Torremolinos y Benalmádena ya se paga 14,1 euros por metro cuadrado y en Benahavis 15,5 euros. 

En la capital, Málaga, el precio sigue subiendo como la pólvora. El precio medio del metro cuadrado es de 13,6 euros, un 14,5% más que hace un año y récord histórico. La localización más barata analizada por Idealista es Ronda con 6,1 euros el metro cuadrado. Alhaurín el Grande y Torre del Mar también cuestan menos de 10 euros el metro cuadrado.

¿Se proyecta una caída de precios? Ya es difícil saberlo porque llevamos años donde parece que ya no puede crecer, pero aun así lo hace. Por otro lado, hay falta de oferta de apartamentos turísticos y el hecho de que aún no se ha iniciado la construcción de nuevos apartamentos. Por otro lado, la demanda sigue creciendo en una provincia como Málaga, que atrae a trabajadores de otras partes de España y del extranjero -muchos de ellos bien remunerados y donde la juventud lógicamente sueña con la independencia. y crear su propia familia sin tener que vivir en casa de sus padres.

"2023 fue un mal año para el alquiler. La oferta sigue evaporándose sin signos de aumento en 2024, y los precios alcanzaron máximos históricos en la mayoría de los mercados este diciembre", afirma el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta. . El experto añade que "las consecuentes medidas en materia de alquiler y su culminación con la aprobación de la ley de vivienda el pasado mes de mayo provocaron el cataclismo actual: la pérdida del inversor en viviendas en alquiler y una importante retirada de los propietarios que decidieron no continuar con las viviendas ante la "La inestabilidad regulatoria y como un problema cuando son la parte más importante de la solución. Debido a esto, muchos todavía eligen propietarios en el mercado para mantener sus propiedades disponibles para alquiler estacional, endureciendo las condiciones y buscando inquilinos confiables. experimentos regulatorios, implementación de políticas que nunca funcionaron donde se implementaron, la realidad se impuso. Las medidas para bajar los precios y proteger a las familias más vulnerables entre los inquilinos privilegiados han provocado lo contrario: la oferta es más escasa que nunca, los precios están en niveles históricos, Los rascacielos y los inquilinos más vulnerables quedan completamente desprotegidos.
En este sentido, el portavoz de Idealista vaticina que “sin un giro de 180 grados en materia de alquiler, dentro de un año estaremos en una situación aún peor, mucho más lejos de un mercado estable, con mucha oferta y precios razonables”.